第614章 讨价还价（2/3）
子咬了，这苹果您还买吗？”
“当然，坏的苹果也不是绝对不能买。可即便您觉着削去坏的也能吃。那也得让卖苹果的落落价呀。总不能按好的算啊。”
“而且关键是房子还不是苹果，削个苹果轻轻松松不费什么事。这可是是好几家子人。万一人家不走……我是说万一啊，哪怕有一家人不肯走的话。那我不就坐蜡了吗？”
“您应该清楚吧，房漏了，水电断了，咱不给住户修，他还会告咱。这对我来说，那不成了花钱买罪受啊。”
老太太的大闺女登时被问得有点理亏。
可哑然片刻，依然不肯让步，打起了同情牌。
“我们都是女流，当然对付不了他们，可您是外资公司的大经理呀，您有钱有势，还怕那些住户吗？他们即便耍赖也不敢冲您来呀……”
这话让宁卫民真有点绷不住想乐了。
“大姐，您千万可别这么说。好像我跟什么解放前的洋买办似的，专爱仗势欺人。我也得以理服人，以德服人。咱京城人办事，什么都得讲道理，永远得按规矩来……”
大闺女被堵得直眨嘛眼，半晌都没说出什么来。
老太太此时一锤定音，算认可了宁卫民卖力的表演。
“什么都别说了，这话有理。那要不我们就再少要点，就算是对这个搬迁麻烦的赔偿。行吗？吕所长，您看，这房价我们还能低个多少，到底我们双方定多少合适啊？”
吕所长这个时候很及时的搭上了话，他从皮包里拿出来一张写着价格的纸张。
边看边念。
“我看看啊，按照咱们现行政策，平房按面积计算，以建筑面积除二十平方米为一间。房屋经折旧后的建筑价乘以房价比数作为房屋实际买卖价。鉴于城市土地问题的相关政策，上述买卖只限房屋不包括土地。土地一律不作价。”
“所以具体到你们这院儿啊，面积合算后，一共有房二十二间半，根据房屋建筑的主要条件，屋顶、房架、墙身的好坏、建筑面积的大小及新旧程度，我们房管所估算为五成新，合瓦房。单价一间房一千二百九十元。总价两万九千零二十五元。”
“如果房主同意的话，可以在这个基础上降低百分之十的成交价。也就是两万六千一百元左右。怎么样，你们双方都同意吗？”
得！就这价儿一说完，宁卫民是当场傻眼!
因为太便宜了！大大超出了预计！
宁卫民可是知道一间房的造价的。
无论古建队的报价和房管所的基价，他都掌握。
按他的想法，三千三百多块钱造价的一间灰砖房，自己三千拿下来就可以。
所以他心里的价位是八万块，防备的是老太太一家往上胡要钱。
哪儿成想会是这么个结果。
吕所长报出的价钱，居然折旧费这么狠，比他预计的价位居然打了三折啊。
为此，他相当惊疑，想不明白吕所长为什么这么帮他。
这是故意的，还是另有深意。
一时真不知该作何反应。
然而他的沉默落在旁人眼里，却成了不虞之色。
老太太还以为他不满意，干脆一咬牙。
“这个，宁先生，不，宁经理，要不，那个契税也是我们出？您看这总行了吧？”
吕所长也有点不落忍了，也主动帮老太太说起好话来。
“宁总啊，我看她们也是没办法应付这些住户，才带他们来找你的。老太太这一大家子，其实日子过得也怪难的。你如果不是很为难的话，还是尽量帮帮忙，就按照这价格买了这房吧。”
“不瞒你说，这个私房买卖价格，其实还真没太大活动空间了，低也低不到哪儿去了。政策有规定，咱们都得按1958 年《京城私有房屋管理暂行办法》来办。具体评估时，只允许有百分之十的灵活幅度。往上如此，往下也如此。否则就是违法了。”
“其实住户的问题呢，您也不用太
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