第一百三十五章 敢伸手过来,就打手!(二)（2/4）
块，管书记为一个机械厂愁成这样，郑书记有多愁这事，也是可以想见的了。”
管红山挺陆政东这么讲，知道陆政东还有下文，也就专注的听着。
陆政东喝了一口水才继续道：
“新南机械厂属于这些比较大的企业中第一个改制的，在改制过程中从中发现的问题，总结的经验乃至教训等等都是一笔财富，可以为今后其他同类的企业改制提供一些借鉴，所以新南机械厂的改制不仅仅要从新南本身考虑，更要从全局的高度来考虑问题，如果新南市委市政府在企业改制方面能够做得不错的话，想必郑书记也会极为有兴趣的……”
管红山听到陆政东这么一说，心里倒是一动，陆政东所讲的这个倒是不错，真要是能够得到郑书记的看重，就算是得罪一位副书记也是值得的。
“但问题是机械厂的改制目前并不顺l……”
管红山心有所动，但还是皱着眉头说道。
陆政东笑了笑道：
“在我看来，机械厂的改制进展不错，我原来在开发区呆过一段时间，对那些企业家和商界精英的心思比较了解，机械厂没有大的利益可图，四河实业绝对不会如此上心，看重的是机械厂的什么？”
管红山想了一下，还是按照中规中矩的答案道：
“估计是把机械厂作为进军机械行业的一个跳板吧？”
陆政东摇摇头：
“这算是原因之一，但不是最主要的，在他们看来，更看重的不是机械厂本身，而是机械厂那位置绝佳的地盘，现在云雾市发展越来越快，机械厂的地盘已经快要和市区连上了，那地方搞房地产相当的不错……”
管红山不提机械厂债务的猫腻。陆政东自然也不会提，而是讲到了土地的事情，住房制度的改革才刚刚实施不久，房地产还没真正兴起，土地在财政收入中占的比例还很少，现在的房地产企业眼光主要还是集中在市区的黄金地段，消费对象也属于下海之后先富起来的一部分人，所以在县城，对这一块还不是很看重……
陆政东看着若有所思的管红山继续说道：
“长滩当初搞开发区根本就没有钱，就是靠这个办法。让由于地理位置受到限制的市区及周边的企业搬迁到开发区去的，市里在这一块不但没出钱，还略有盈余。当时长滩的市委书记称这为腾笼换鸟……”
“陆主任的意思是把机械厂那一边连片开发，让其成为新南的一个新城区？”
管红山能坐在眼下这个位置上，也是聪明绝顶之人，一下就明白了他的意思，陆政东呵呵一笑：
“机械厂的位置本来就不错，那样成片的大规模的地块更是难得。只要好好规划一下，那土地的价格肯定嗖嗖往上走，到时候不但机械厂搬迁的资金不成问题，机械厂下岗人员的买断费用都不成问题，这样不但盘活了机械厂，还拉动整个新南城区的发展……”
管红山听得兴致盎然。不时的就有疑问的地方询问着，仔细的探讨着。…,
陆政东只是点一下，管红山顿时也是豁然开朗，原来市里都是就事论事来考虑机械厂的问题，陆政东却是跳出机械厂来看问题。这样一来，机械厂的合资问题其实已经不是问题了，到时候在新南的好地段给合资或者购买机械厂的企业一块地，估计企业都笑呵呵的了，这样新南也不用出资金，可以缓解新南的资金压力。即便是这样的规划还需要时日，但只要这个风声放出去，这对新南也是极为有利，远比现在单谈机械厂，市里是完全出于被动一方要好上许多，这样把原本四河实业暗中打主意的事情公之于众，让四河实业也无可奈何，真是一举多得。
而更为重要的是。这个思路郑书记肯定会感兴趣，这条路走得通的话，对解决在云雾市区以及边上的那些
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